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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1660 萬 - 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新北五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.46 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 土地面積：52.34 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，但需謹慎評估翻新預算。
主要理由是該屋位於新營區生活機能優越的路段，且總價相對合理，4 房大空間的配置非常適合有長輩同住或子女較多的家庭使用。一樓孝親房的設計更是貼心的規劃。然而，購屋者必須特別關注「屋齡」與「增建合法化」這兩個關鍵點。35 年的老建物代表您購買後可能需預留一筆裝修款項；同時，註冊坪數與實際使用坪數的落差，建議委託專業代書或地政士確認增建部分是否有被列為違建的風險，以免影響未來產權轉移。若能接受老屋翻新的時間與成本，這是一處兼具實用性與居住品質的好宅。
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